Descrição

Terreno com excelente potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, localizado em zoneamento ZR2. Com área total de 785,36m², oferece parâmetros urbanísticos atrativos para quem busca investir ou desenvolver um projeto de grande aproveitamento. O terreno permite coeficiente de aproveitamento de 2,4, possibilitando até 1.884,86m² de área construída, além de taxa de ocupação de 60%, equivalente a 471,22m² de implantação. Conta ainda com altura livre para edificação, proporcionando maior flexibilidade arquitetônica e construtiva.

Características:
- Área total do terreno: 785,36m²;
- Zoneamento ZR2;
- Coeficiente de aproveitamento: 2,4;
- Potencial construtivo de até 1.884,86m²;
- Taxa de ocupação máxima: 60%;
- Área máxima de ocupação: 471,22m²;
- Altura livre para construção;
- Recuo frontal de 4,00m;
- Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente.

VALOR DE VENDA: R$ 350.000,00.

OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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