Descrição

Terreno à venda que se destaca pelo excelente potencial construtivo e versatilidade de uso, ideal tanto para investidores quanto para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em zoneamento ZC1, oferece alto índice de aproveitamento e possibilidades ampliadas de edificação, sendo uma ótima oportunidade para quem busca valorização e retorno. Com 546m² de área total e dimensões bem distribuídas, o lote possui 14 metros de frente e 39 metros de profundidade, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de implantação.

O coeficiente de aproveitamento de 3,6 permite construir até 3,6 vezes a área do terreno, ampliando significativamente o potencial de desenvolvimento , enquanto a taxa de ocupação de 70% possibilita excelente utilização da área em projeção horizontal.

Características:
- Área total de 546m²;
- Frente com 14 metros;
- Fundos com 39 metros;
- Zoneamento ZC1;
- Taxa de ocupação de 70%;
- Potencial construtivo (coeficiente) 3,6.

VALOR DE VENDA: R$ 430.000,00.

OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Localização:
- 1km do Shopping Park Europeu;
- Próximo ao Terminal Rodoviário.

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