Descrição

Terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores e empreendimentos de médio e grande porte. Com ampla metragem e parâmetros urbanísticos favoráveis, o imóvel possibilita projetos versáteis e de alto aproveitamento. Com área total de 3.305,61 m², o terreno possui 34,04 metros de frente e 141,80 metros de profundidade, oferecendo excelente proporção para implantação de projetos residenciais ou comerciais. Inserido em zoneamento ZLE2, conta com taxa de ocupação de 70% — ou seja, é possível utilizar grande parte da área do lote para construção, além de coeficiente de aproveitamento de 4.8, permitindo múltiplos pavimentos e maior área construída total .

Características:
- Área total: 3.305,61 m²;
- Frente: 34,04 metros;
- Fundos: 141,80 metros;
- Topografia favorável para diversos tipos de projetos;
- Zoneamento: ZLE2;
- Taxa de ocupação: 70%;
- Coeficiente de aproveitamento: 4.8.

VALOR DE VENDA: 6.600.000,00.

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